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2023年是疫后的第一年，也是旅游業(yè)受疫情影響后開始復(fù)蘇的一年，這一年我國(guó)出游人數(shù)及旅游收入較疫情期間均有大幅增長(zhǎng)，整個(gè)旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片生機(jī)勃勃的景象，此外，文旅項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)也有所增加。

溫泉旅游以其獨(dú)特的健康養(yǎng)生特色，集旅游、休閑、會(huì)務(wù)于一體的優(yōu)勢(shì)，在2023年也迎來了蓬勃發(fā)展，尤其在冬季，溫泉旅游備受大眾關(guān)注。據(jù)途牛發(fā)布的《2023溫泉游消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，自11月以來，溫泉主題旅游產(chǎn)品的搜索量和預(yù)訂量均顯著增長(zhǎng)，“泡溫泉”、“溫泉門票”、“溫泉酒店”、“私湯溫泉”等關(guān)鍵詞的搜索量較10月同期增長(zhǎng)超過2倍，溫泉游產(chǎn)品預(yù)訂量增長(zhǎng)顯著。

面對(duì)溫泉旅游市場(chǎng)熱潮，溫泉開發(fā)企業(yè)如何把握這一機(jī)遇，創(chuàng)造更多價(jià)值，為消費(fèi)者提供更加愉悅的溫泉度假體驗(yàn)，已成為當(dāng)前亟待解決的問題。而深入研究溫泉旅游市場(chǎng)的趨勢(shì)和特征成為解決該問題的有效方式，為此，海森文旅對(duì)2023年溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)信息（簽約、開工、開業(yè)資訊）進(jìn)行了深入研究分析，總結(jié)出2023年溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)趨勢(shì)，旨在為溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)提供參考和啟示。

2023年溫泉旅游項(xiàng)目動(dòng)態(tài)概覽

2023年溫泉旅游項(xiàng)目的發(fā)展呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊。據(jù)海森文旅不完全統(tǒng)計(jì)，該年度共有70個(gè)溫泉旅游項(xiàng)目，涵蓋溫泉度假村、溫泉酒店、溫泉綜合體、溫泉SPA等多個(gè)種類，這些項(xiàng)目在簽約、工程建設(shè)及開業(yè)等階段都取得了積極的進(jìn)展。

其中，新開業(yè)的溫泉旅游項(xiàng)目共有38個(gè)，新簽約（含運(yùn)營(yíng)合作簽約）項(xiàng)目20個(gè)，此外，有12個(gè)項(xiàng)目處于工程建設(shè)（開工、封頂）狀態(tài)。這些數(shù)據(jù)充分表明，溫泉旅游產(chǎn)業(yè)正在快速發(fā)展。隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者對(duì)休閑娛樂的需求日益增長(zhǎng)，而溫泉旅游恰好滿足了這一需求。此外，2023年溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)還呈現(xiàn)出南方開發(fā)熱度高于北方、溫泉度假區(qū)成為主要的開發(fā)類型、小而精項(xiàng)目成為主流、民營(yíng)企業(yè)成主要投資主體等趨勢(shì)。

南方開發(fā)熱度高于北方，廣東仍是溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)熱門省份

2023年據(jù)數(shù)據(jù)顯示，23年南方地區(qū)的溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)態(tài)占據(jù)了全年總數(shù)的70%以上，顯示出了其強(qiáng)大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?。在南方地區(qū)中，廣東依然以其豐富的溫泉資源和巨大的市場(chǎng)潛力，穩(wěn)坐溫泉旅游大省的寶座。數(shù)據(jù)顯示，2023年廣東共推出了12個(gè)溫泉旅游項(xiàng)目，數(shù)量位居全國(guó)之最。這些項(xiàng)目不僅涵蓋了各種類型的溫泉，包括溫泉酒店和溫泉度假村，而且融合多種休閑娛樂元素，將為游客打造更加豐富、多元的旅游體驗(yàn)。溫泉度假區(qū)成主要開發(fā)類型

2023年的70個(gè)溫泉項(xiàng)目按開發(fā)類型分類，主要有溫泉度假村、溫泉度假酒店、溫泉綜合體（溫泉+地產(chǎn)）及溫泉spa四類項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，溫泉度假區(qū)項(xiàng)目類型占2023年溫泉旅游開發(fā)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，占全年溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量的46%。緊隨其后的是溫泉度假酒店項(xiàng)目，該類型項(xiàng)目占據(jù)全年溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量34%的市場(chǎng)份額。而溫泉綜合體項(xiàng)目（溫泉+地產(chǎn)）和溫泉spa 項(xiàng)目分別占約10%的市場(chǎng)份額。

小而精項(xiàng)目成主要開發(fā)趨勢(shì)

從70個(gè)項(xiàng)目開發(fā)情況分析，投資小，品質(zhì)精良成為溫泉旅游項(xiàng)目的主要開發(fā)方向。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，注重品質(zhì)化和多元化發(fā)展，并配備酒店、餐飲、會(huì)議、水上游樂等設(shè)施以滿足不同消費(fèi)者需求的項(xiàng)目占據(jù)已知項(xiàng)目總數(shù)的70%以上。這一趨勢(shì)的形成主要源于溫泉資源的特性、旅游市場(chǎng)的不確定性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇等因素，共同促使投資者轉(zhuǎn)向小規(guī)模、高品質(zhì)的項(xiàng)目，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)并滿足消費(fèi)者對(duì)獨(dú)特溫泉旅游的需求。

大額投資項(xiàng)目作為推動(dòng)地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力

除了小投資項(xiàng)目外，投資金額大的項(xiàng)目更引人注目。在海森文旅的調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目的建設(shè)往往作為主要推動(dòng)地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量。投資規(guī)模在20億以上的溫泉度假項(xiàng)目有5個(gè)，它們分別是：由億杰控股集團(tuán)和藍(lán)城集團(tuán)投資的藍(lán)城（德陽）文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，投資金額高達(dá)55億元。項(xiàng)目以“城鎮(zhèn)融通”為理念，將“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)、田園旅游度假、基地溫泉底蘊(yùn)”等融合為一體，打造農(nóng)商文體旅融合發(fā)展示范園實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

云南浩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)預(yù)計(jì)總投資166億元打造的勐巴拉?嘎灑溫泉國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目。涵蓋了溫泉養(yǎng)生公園、民族風(fēng)情集市、智慧創(chuàng)作基地三大板塊功能配套，以曼達(dá)村得天獨(dú)厚的溫泉資源為依托，打造世界級(jí)沉浸式旅游健康生活目的地，帶動(dòng)西雙版納文旅度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

由福建省旅游發(fā)展集團(tuán)和永泰縣文化旅游投資有限公司共同投資30億元打造的福建赤壁溫泉森林康養(yǎng)度假區(qū)。項(xiàng)目以5A級(jí)“森林+”示范康養(yǎng)旅游勝地為提升改造標(biāo)準(zhǔn)，在配套設(shè)施、服務(wù)品質(zhì)上實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)，建有康養(yǎng)溫泉酒店、主題IP漂流、船屋民宿、網(wǎng)紅帳篷營(yíng)地、溪上茶室、山地越野等配套項(xiàng)目。

由長(zhǎng)甲集團(tuán)國(guó)際控股有限公司預(yù)投資千億元打造的長(zhǎng)泰海濱城龍灣溫泉小鎮(zhèn)。項(xiàng)目集文化、觀演、溫泉、度假、會(huì)議、休閑于一體。與海為鄰，江南特色主題小鎮(zhèn)。以“唐”為主題，唐風(fēng)、唐文化，再現(xiàn)唐朝盛世。

江西三清山旅游集團(tuán)有限公司投資20億元打造的三爪侖年侖溫泉度假村項(xiàng)目等。項(xiàng)目屬靖安縣創(chuàng)5A級(jí)景區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目依托三爪侖國(guó)家森林公園良好的生態(tài)和水域資源，對(duì)區(qū)域內(nèi)的核心旅游資源進(jìn)行全面整合，整體打包、轉(zhuǎn)型升級(jí)，全力打造集溫泉度假、漂流探險(xiǎn)、禪宗體驗(yàn)為一體的“森系生活旅游度假”目的地，聚焦親子家庭、團(tuán)隊(duì)出游、休閑度假，提供休閑、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)、研學(xué)場(chǎng)所，滿足全齡段人群對(duì)森系生活的新需求。

這些大型項(xiàng)目的投資規(guī)模和多元化的發(fā)展，將進(jìn)一步推動(dòng)溫泉旅游市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。

民企投資成主流

民營(yíng)企業(yè)已成為推動(dòng)溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的主要力量。根據(jù)已知的投資企業(yè)信息，60%以上的項(xiàng)目屬于民營(yíng)企業(yè)投資，這一比例明顯高于占25%的國(guó)企單位。

“溫泉+”成為主要開發(fā)模式

在2023年各地溫泉項(xiàng)目開發(fā)模式中，我們可以看到“溫泉+”模式的廣泛應(yīng)用。例如，一些溫泉度假村將溫泉與餐飲結(jié)合，溫泉與水樂園結(jié)合、溫泉與露營(yíng)、溫泉與會(huì)議等業(yè)態(tài)深度融合，以滿足游客對(duì)于多樣化、個(gè)性化的休閑娛樂需求。而一些溫泉項(xiàng)目則與中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)療養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，為游客提供專業(yè)的健康管理服務(wù)。

此外，隨著沉浸式體驗(yàn)的興起，“沉浸式溫泉度假體驗(yàn)”也逐漸成為溫泉旅游的一大特色。這種體驗(yàn)通過引入光影技術(shù)，讓游客仿佛置身于一個(gè)虛擬的世界中，享受身心的雙重放松。例如，四川愿景旅游管理策劃有限公司打造的敘永縣石樁溫泉谷農(nóng)旅項(xiàng)目，核心區(qū)空間布局為一心一谷一洞一山一村，其中“一洞”將在溶洞內(nèi)利用現(xiàn)代光影技術(shù)，打造動(dòng)漫秀燦爛星河、山海經(jīng)、時(shí)光隧道等沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景。

未來溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)展望

展望未來，溫泉旅游市場(chǎng)將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為我國(guó)旅游市場(chǎng)的重要部分。隨著消費(fèi)者對(duì)于休閑旅游的需求日益增長(zhǎng)和技術(shù)創(chuàng)新的推動(dòng)，溫泉旅游項(xiàng)目將不斷創(chuàng)新，為游客帶來更多元化、高品質(zhì)的體驗(yàn)。未來溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)將更加注重個(gè)性化、特色化和差異化。除了傳統(tǒng)的溫泉泡湯，游客們對(duì)于與溫泉結(jié)合的其他休閑娛樂活動(dòng)也將有更高的需求，如水上樂園、主題活動(dòng)、戶外探險(xiǎn)等。此外，結(jié)合地方文化和歷史背景的特色溫泉項(xiàng)目也將成為吸引游客的關(guān)鍵因素。

在開發(fā)模式上，“溫泉+”模式將繼續(xù)成為主流趨勢(shì)。與其他產(chǎn)業(yè)的融合，如餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂等，將進(jìn)一步拓展溫泉旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)空間和盈利能力。同時(shí)，隨著健康意識(shí)的提高，溫泉與中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)療養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)的結(jié)合也將成為未來的重要發(fā)展方向。

項(xiàng)目開發(fā)上，小而精項(xiàng)目將在未來持續(xù)。在選擇溫泉旅游項(xiàng)目時(shí)，投資者需要更加謹(jǐn)慎，進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保投資的回報(bào)率。同時(shí)，投資者還需要更加關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策走向，以應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)變化。

投資主體方面，民營(yíng)企業(yè)將繼續(xù)成為溫泉旅游項(xiàng)目投資的主力軍。隨著市場(chǎng)的不斷開放和政策的支持，民營(yíng)企業(yè)將擁有更多的機(jī)會(huì)和資源來發(fā)展溫泉旅游項(xiàng)目，發(fā)揮其創(chuàng)新和靈活性優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，國(guó)企單位也將發(fā)揮其資源和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，與民營(yíng)企業(yè)共同推動(dòng)溫泉旅游市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。

此外，隨著科技的進(jìn)步和應(yīng)用，未來溫泉景觀建設(shè)將更加智能化，例如，通過引入光影等技術(shù)，為游客帶來沉浸式的溫泉度假體驗(yàn)。

總之，未來溫泉項(xiàng)目開發(fā)將迎來更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。只有不斷創(chuàng)新和完善，緊跟市場(chǎng)需求和技術(shù)趨勢(shì)，才能保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。我們有理由相信，溫泉旅游項(xiàng)目將在未來繼續(xù)閃耀其獨(dú)特的光芒，為全球旅游市場(chǎng)注入新的活力，為游客帶來無與倫比的休閑體驗(yàn)。